2025年二套房贷款利率是多少，2021年二套房贷款利息

湛江市第二套房2025年7月房贷利率

湛江市2025年7月第二套房的房贷利率 ，公积金贷款为075%
，商业性个人住房贷款利率需询问贷款银行 。公积金贷款方面2025年二套房贷款利率是多少：根据湛江市住房公积金管理中心的通知，自2025年5月8日起 ，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率已经调整为075%
。这一利率标准适用于2025年5月8日及以后发放或新申请的贷款。

年二套房贷款利率
，5年以下（含5年）的贷款利率是775%，而5年以上的贷款利率则是325% 。这一调整从2025年1月1日开始实施 ，对于考虑购买第二套房子
，或者已经拥有第二套房子并使用公积金贷款的人来说，无疑是个好消息 ，因为这意味着他们的月供将有所减少，从而减轻2025年二套房贷款利率是多少了经济压力
。

年7月最新房贷利率情况如下： 商业贷款：年利率首套房85%起
，二套房25%起。换算成月利率大约0.32%-0.35%（年利率÷12） 。四大行基本执行这个标准，部分中小银行可能低0.1-0.2个百分点
。 公积金贷款：首套房年利率1% ，二套房575%。月利率分别是0.258%和0.298% 。

年7月最新的房贷利率
，首套房大概在8%左右，二套房3%上下 ，具体要看银行和地区政策。现在LPR已经连续几个月没动了
，央行最近一次调整还是在年初，整体利率水平比较稳定
。解释一下：近来房贷利率是LPR加点形成的 ，5年期以上LPR现在是95%
，银行会根据客户资质和当地楼市情况加点。

首套房利率约8%-0 招商银行：针对优质客户，首套房利率可低至05%-15 二套房利率范围：15%-2%国有大行：二套房利率约8%-2 部分银行：二套房利率可低至55 注意：各银行房贷利率可能因地区 、客户资质
、贷款期限等因素有所不同 ，具体以各银行实际公布和审批结果为准 。

年以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于075%
。商业贷款：5年以上房贷首套房最低利率：各银行可能借鉴LPR（贷款市场报价利率）进行定价
，最低利率可能约为05%。5年以上房贷二套房最低利率：同样基于LPR定价，最低利率可能约为15% 。

中银银行放款利率是多少

〖One〗、年以内（含1年）：年利率为35%
。1~5年（含5年）：年利率为75%。5年以上：年利率为90% 。实际办理信用贷款时 ，银行会根据申请人信用状况 、收入水平
、负债情况等因素，在基准利率基础上上浮或下浮
。例如
，信用记录良好、还款能力强的客户可能获得较低利率；反之，资质一般或风险较高的客户利率可能上浮。

〖Two〗 、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为35% 。中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为75%；五年以上贷款利率为9%
。公积金贷款：五年以下（含五年）的公积金贷款利率为6%；五年以上公积金贷款利率为1%。

〖Three〗
、中信银行抵押贷款利率如下：短期贷款（一年以内 ，含一年）的年利率为35%；中长期贷款中
，一至五年（含五年）的年利率为75%，五年以上则为9%；公积金贷款方面 ，五年以下（含五年）的年利率为6%
，五年以上为1% 。

〖Four〗、~5年（含5年）：年利率为75%。例如，贷款10万元 ，期限为3年
，按照此利率计算，你将支付一定的利息 ，具体数额需根据贷款期限进一步计算
。5年以上：年利率为90%。同样
，具体利息数额需根据贷款金额和确切期限来计算 。个人住房公积金贷款利率 5年以下（含5年）：年利率为75%
。

〖Five〗 、基础利率：中信银行的小额贷款最低年化利率为68%，该利率依据LPR（贷款市场报价利率）制定。浮动范围：一般情况下 ，中信银行的小额贷款利率会在LPR利率的基础上浮动15% 。

买房贷款利率2025最新利率表

年工行首套房贷款利率分商业房贷和公积金贷款两种情况，且受多种因素影响
。商业房贷5年以下（含5年）年利率约35% - 85%；5年以上年利率约85% - 325%。公积金贷款5年以下（含5年）年利率为35%；5年以上年利率为85% 。商业房贷方面
，不同期限利率有所不同，具体利率取决于地区和银行政策
。

年合肥首套房贷款利率分商业贷款和公积金贷款两种情况。商业贷款利率统一为0%（LPR6% - 60BP） 。公积金贷款方面 ，自5月8日起
，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为1%，5年以上调整为6%；5月8日前发放的未到期公积金贷款 ，自2026年1月1日起按新利率执行
。

年光大银行房贷利率情况如下：公积金贷款利率
，首套房1 - 5年为6%，5年以上为1%；二套房1 - 5年为025% ，5年以上为575%。商业性住房贷款利率
，首套房下限为同期LPR - 0.2%，二套房下限为同期LPR + 0.6% 。

公积金贷款：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：根据中国人民银行最新决定 ，自2025年5月8日起
，该利率调整为1%。5年以上首套个人住房公积金贷款利率：同样自2025年5月8日起，该利率调整为6%
。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于525%。

年二套房贷款利率 ，5年以下（含5年）的贷款利率是775%，而5年以上的贷款利率则是325% 。这一调整从2025年1月1日开始实施
，对于考虑购买第二套房子，或者已经拥有第二套房子并使用公积金贷款的人来说 ，无疑是个好消息
，因为这意味着他们的月供将有所减少，从而减轻了经济压力
。

年 ，北京购房的最新房贷利率已经明确
，具体如下：首套商贷利率：15%首套公积金利率：85%首套房贷利率详解 商业贷款 利率：15 计算方式：根据最新央行发布的5年期以上LPR（6%）减去45个基点（BP）得出。即6% - 0.45% = 15% 。

房贷报价明细表

例如，贷款35万、30年
、年利率9%时 ，每月还款约18529元
，总利息约383万元
。等额本金：每月偿还本金固定，利息逐月递减。首月还款额比较高（如35万贷款首月约24027元） ，总利息低于等额本息（需逐月累加计算） 。

万元30年期房贷月供需根据还款方式和当前利率计算
，以2025年9月个人住房贷款加权平均利率1%为借鉴，等额本息月供约1265元 ，等额本金首月约1541元、末月约836元，总利息分别为154万元和101万元
。

以下是关于房贷月供明细表的相关信息：基础计算要素贷款金额为房屋总价×（1 - 首付比例）
，首套 、二套首付比例均不低于15%。贷款期限最长30年（360期），可自定义月数 。

房贷30年的利息因贷款金额
、利率、还款方式等多种因素而异 ，无法直接给出具体的明细表
。但以下是一些具体的例子和计算方式
，以帮助理解房贷30年利息的大致范围： 30万元房贷 商业贷款（利率0%）：等额本息：30年的总利息大约为256万元。等额本金：总利息则上升至约228万元 。

第一个月利息：1200000×9%÷12 = 4900元，所以第一个月月供为10000 + 4900 = 14900元。第二个月本金变为1190000元 ，利息为1190000×9%÷12≈48483元
，第二个月月供为10000 + 48483 = 148483元
。