成都购买二手房税费要交哪些?哪位知道该如何计算啊
成都购买二手房需要缴纳成都二手房交易税费怎么算的税费主要包括印花税、契税 、交易手续费和产权工本费成都二手房交易税费怎么算，而卖方需要缴纳的税费包括营业税 、个人所得税和印花税。
在成都购买二手房需要缴纳的税种主要包括契税、印花税（在特定条件下免收）成都二手房交易税费怎么算 ，以及可能涉及的个人所得税和营业税（具体执行政策依据地方文件） 。以下是详细的税种说明： 契税 税率：购买90平米以内的二手住房成都二手房交易税费怎么算 ，契税税率为1% 。若房屋面积超过90平米，契税税率可能会有所不同 ，具体税率需根据当地政策确定。
总体税费比例 成都二手房交易时 ，买卖双方需要缴纳的税费总和大约为房产报税价的8% 。这一比例是根据房产的具体情况和交易双方的身份来确定的 。卖方税费 个人所得税：卖方需要缴纳个人所得税，税率为1%。
成都二手房交易税费标准
成都二手房交易税费标准如下：契税：买方支付 。首套房且面积90平米以下：成交价*1% 。首套房且面积在90144平米之间：成交价*5%。营业税：买方支付 。房产证未满2年 ，并且面积在140㎡以上：总房价*6% 。个人所得税：买方支付。征收方式：计税费用*1% 。
成都二手房税费计算方法如下：契税：家庭首次购买90平米以下普通住房 ，契税=成交价×1% 。家庭首次购买建筑面积90144平米的普通住房，契税=成交价×5%。对于购买140平米以上或是非普宅 、商业房或公司产权 ，契税=成交价×3%。
首套房：面积≤90㎡ ，契税税率为1%；面积90㎡，契税税率为5% 。二套房：面积≤90㎡ ，契税税率为1%；面积90㎡ ，契税税率为2% 。三套房及以上：不论房屋面积大小，契税税率均为3%。增值税及附加：普通住宅：产权证未满2年的，增值税及附加税率为6%；产权证满2年的免征 。
成都二手房契税的计算方式如下：首套房契税计算 征收标准：90㎡及以下家庭唯一住房的普通住宅 ，契税税率为1% 。90㎡-144㎡ ，契税税率为5%。144㎡以上，契税税率为3% 。若不属于家庭唯一住房 ，无论普通住宅还是非普通住宅 ，契税税率均为3% 。
成都市二手房交易税费主要包括以下几种： 契税（买方支付）住宅类房屋：契税的缴纳比例根据房款总价的不同，以及购房者的购房时间 、购房单价、购房面积 、是否首次购房等因素来确定。一般情况下 ，一次购房90平米以下按1%税率征收 ，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3% ，不分面积 。
成都二手房不满五年税费是多少
〖One〗 、在成都成都二手房交易税费怎么算 ，二手房不满五年交易时成都二手房交易税费怎么算，卖方需要缴纳的税费主要包括以下几项：营业税：按房价的5%缴纳 。土地税：按房价的1%缴纳。所得税：可以选取按房价的1%缴纳 ，或者按房屋原值与现值差额的20%缴纳 。注意 ，这与个人所得税不同，但在此情境下，通常指的是卖方因房产交易产生的所得税 。
〖Two〗、成都二手房营业税税率在未满五年的情况下为6%。以下是关于成都二手房交易税费的详细解满五年且为卖方唯一住宅 在这种情况下 ，卖方无需缴纳营业税。买方需要缴纳5%的契税 ，如果买方购买的是非首套住宅，则契税为3% 。
〖Three〗 、所得税：房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 『5』房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 『6』房屋产权登记费：80.00元。
〖Four〗 、根据成都新都区的具体情况 ，这一费用一般是几百块，具体金额需询问当地相关部门 。个人所得税：由卖房人支付 ，为房产交易盈利部分的20%或者总房款的1% 。不过 ，在实际操作中，这部分费用往往也由买方承担。营业税：因为房产证未满5年 ，所以需要支付营业税 ，为房款的5% 。
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