在中介购买的二手房漏水谁负责
〖One〗、在中介买二手房漏水，责任归属需根据具体情况判断。保修期内非人为原因漏水：如果二手房在保修期内出现漏水问题 ，且非因人为原因造成 ，责任主要由卖方（原房主或开发商）承担 。卖方需负责维修，并承担因此产生的合同责任 。
〖Two〗 、若发现中介介绍的二手房存在漏水问题且已签订合同 ，应根据责任归属通过协商或法律途径解决 ，要求责任方承担维修 、赔偿等责任。
〖Three〗、在中介购买的二手房漏水，责任归属需分情况判断 ，可能是卖家 、买家 、中介或开发商负责 。具体如下：卖家责任若在签订合同前 ，卖家故意隐瞒房屋漏水的重大瑕疵，这种行为构成欺诈 。
〖Four〗、法律分析：房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵 ，不影响主体功能使用的话 ，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任 ，如果漏水比较严重 ，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任 ，如果经维修后仍然存在漏水的 ，买房可以主张解除合同 。
〖Five〗 、法律分析：房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任；对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任 。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知 ，肯定是由卖方来承担相应责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的 ，应当按照当事人的约定承担违约责任。
〖Six〗 、答案：一般来说，二手房漏水责任的划分需要根据具体情况判断 。 如果在购房前中介知晓房屋漏水却未如实告知 ，那么中介需承担一定责任 。中介有义务对房屋状况进行如实披露 ，若其隐瞒重要信息，购房者可追究其责任，要求赔偿损失。
刚买到二手房楼上漏水的责任
〖One〗、楼上业主责任若漏水问题源于楼上业主房屋内部设施 ，例如卫生间、厨房等私人区域 ，且并非因公共部分或设施导致，那么责任应由楼上业主承担 。楼上业主需要负责维修漏水部位 ，并赔偿楼下业主因此遭受的损失 ，包括但不限于房屋修复费用 、物品损坏赔偿等 。这是基于相邻权关系，楼上业主有义务保证其房屋设施的正常使用 ，避免对楼下造成损害。
〖Two〗 、若房屋在交付时就存在漏水问题 ，且卖方在交易过程中未如实告知买方，那么卖方需要承担责任 。因为卖方有义务保证所售房屋不存在影响正常使用的质量问题 ，未履行此义务就应当对因漏水给买方造成的损失负责 。 如果是楼上业主使用不当导致漏水 ，比如私自改造管道等，那么楼上业主承担责任。
〖Three〗、买了二手房原楼上漏水 ，责任归属需根据具体情况判断 ，可能是卖方负责，也可能是楼上业主负责 。若二手房在购买后短时间内出现漏水问题，且该问题在购房时未被明确告知或隐瞒：根据相关法律法规 ，卖方因故意隐瞒与订立合同有关的重要事实 ，应当承担赔偿责任 。
〖Four〗 、成为新房主后，如果遇到楼上漏水的情况 ，应当积极与楼上住户沟通解决漏水问题。根据法律规定 ，楼上住户有维修漏水部位的义务 。如果楼上住户拒绝或无法自行解决，可以请求物业介入协助处理 。值得注意的是 ，原房主无需承担此责任 ，因为房屋已过户，原房主已不再是房屋的所有者。
〖Five〗 、若因楼上业主不当行为导致漏水：如装修、改造等破坏防水层或改动水管 ，依据《中华人民共和国民法典》 ，楼上业主应承担侵权责任，赔偿楼下邻居因此遭受的损失。若漏水由公共管道等共用设施问题导致：通常由物业公司负责维修 。若物业公司未及时履行维护义务导致损失 ，需承担相应赔偿责任 。
〖Six〗 、在中介买二手房漏水 ，责任归属需根据具体情况判断。保修期内非人为原因漏水：如果二手房在保修期内出现漏水问题，且非因人为原因造成，责任主要由卖方（原房主或开发商）承担 。卖方需负责维修 ，并承担因此产生的合同责任 。
二手房交房时发现房屋漏水
二手房签了买卖合同后发现房子漏水 ，责任需根据实际情况综合判定：从法律角度分析：根据《合同法》第一百二十三条，卖方有义务按合同约定交付符合条件的房屋。若买方在签约前已查看房屋并发现漏水问题 ，仍选取签约 ，则法律上难以主张卖方责任 。
买卖二手房收房后发现天花板漏水，可按以下途径处理：出卖人责任若出卖人故意隐瞒漏水等质量问题或未履行披露义务 ，需承担违约责任 。买受人可要求其维修 、赔偿损失。若漏水严重到无法正常使用 ，且出卖人拒绝处理，符合法定条件时可解除合同、退还购房款并索赔 。
二手房交房两个月后发现漏水且有裂缝 ，责任归属需结合具体情况判断 ，具体如下： 保修期内责任若漏水及裂缝属于房屋质量保修范围（如屋面防水工程保修期为5年），且房屋仍在保修期内 ，开发商应承担维修责任 。买家需立即联系开发商或物业公司 ，提交书面报修申请，并保留证据（如照片 、视频 、沟通记录）。
没住过也没装修过二手房出售后发现漏水,卖方有责任吗
〖One〗、若因卖方使用不当（如装修破坏防水层）导致，卖方需负责 。交付后新发生：若因买方使用不当（如擅自改造管道）或自然损耗（如防水层老化）导致 ，买方自行承担 。若因公共区域（如楼顶 、外墙）漏水 ，可申请使用维修基金，由物业协调处理。
〖Two〗 、从合同条款分析：若合同中明确约定了房屋质量标准（如“无漏水问题”）或卖方对房屋现状的保证条款 ，则漏水问题出现时 ，卖方需承担修复或赔偿责任。反之，若合同未提及房屋质量 ，且买方在签约前已检查并接受现状 ，则责任可能由买方自行承担 。因此，合同条款的明确性是责任划分的关键 。
〖Three〗、如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知 ，肯定是由卖方来承担相应责任。如果在交易完成前发现了漏水问题 ，那应该及时提出 。因为如果等到交易完成后才来主张相关权利的话，是需要举证证明卖方知晓房屋瑕疵 ，才能要求其来承担相关责任的 。
〖Four〗、卖方隐瞒：若房屋漏水问题在交房时就已存在 ，但卖方故意隐瞒或未如实告知买方，卖方可能需要承担责任。这种情况下，买方有权要求卖方进行赔偿或修复 。开发商保修：若房屋仍在开发商保修期内 ，且漏水问题非人为原因造成 ，开发商应承担维修责任 。
买卖二手房出现质量问题谁来负责
买卖二手房出现质量问题，责任方需根据具体情况确定 ，可能涉及卖方 、开发商或物业。具体如下：卖方责任 若卖方故意隐瞒房屋质量问题 ，需承担责任 。例如，房屋存在严重渗水 、结构性裂缝等影响居住安全的问题 ，且卖方未在交易前如实告知 ，买方有权要求解除合同或索赔 。
在这种情况下，买受人有权请求法院撤销合同 ，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。为防范此类风险 ，建议购买二手房的市民在签订买卖合同时，要求出卖人对房屋出售时的质量状况提供书面说明 ，或者在合同补充条款中明确约定房屋的保修责任 。这样可以更好地保护自身的合法权益 。
若卖方在签订合同时 ，对房屋存在的质量问题并不知情，通常情况下卖方不需承担保修责任。但若房屋存在严重安全隐患，影响生命财产安全 ，则卖方需承担相应责任。房屋仍在保修期内的情况：若二手房仍处于新建商品房的保修期内 ，买方有权要求开发商和物业公司免费维修 。
从合同条款分析：若合同中明确约定了房屋质量标准（如“无漏水问题 ”）或卖方对房屋现状的保证条款，则漏水问题出现时 ，卖方需承担修复或赔偿责任 。反之 ，若合同未提及房屋质量，且买方在签约前已检查并接受现状 ，则责任可能由买方自行承担。因此 ，合同条款的明确性是责任划分的关键 。
买的二手房过户后发现漏水
二手房过户后，若发现房屋存在漏水情况 ，作为购买者 ，需采取以下步骤维护自身权益： 首先，应通过专业鉴定明确房屋漏水的具体原因 。确定是房屋结构问题、防水层失效或是其他可修复原因。依据鉴定结果 ，向卖房人提出索赔要求 ，依据法律规定，卖房人应对房屋瑕疵承担担保责任 。
买二手房过户后发现漏雨，可按以下步骤处理：核查购房合同条款首先需检查购房合同中是否明确约定房屋质量责任及漏水问题的处理方式 。若合同中已载明卖家对房屋质量瑕疵的担保义务 ，或卖家故意隐瞒漏水等重大质量问题 ，买家可依据合同条款追究其违约责任。
购房者在二手房已过户后发现漏水，在符合一定条件下可以索赔或诉讼 。从法律角度而言 ，根据《合同法》第六十条规定 ，合同应遵循诚实信用原则，卖方有义务向购房者告知房屋实际情况 。若卖方故意隐瞒房屋漏水问题 ，致使购房者遭受经济损失 ，购房者有权要求卖方承担相应赔偿责任。
如果漏水问题是在过户后较长时间才显现，或者可能是由于房屋后续改造等情况导致的 ，原房主可能不必承担责任 。在这种情况下 ，新房主在购买房屋时应进行仔细审查，包括检查房屋的各个方面的状况 ，如水电设施 ，以确保没有潜在问题 。
首先，你需要确认漏水的具体原因。你可以联系物业管理部门，请求他们帮助检查漏水的原因 ，这样可以更快地找到问题所在。如果漏水是因为房屋原有的防水层损坏造成的 ，那么在5年防水质保期内，你可以向开发商寻求帮助 ，因为开发商通常会承担这部分责任 。
二手房过户后发现下水管漏水 ，责任的归属需要分情况判断 。根据漏水原因判断 房屋本身质量问题：若漏水是因房屋建筑结构缺陷 、防水工程不合格等导致的，且在房屋质量保修期限内 ，可以要求开发商承担维修责任。
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